Se trata de un terreno que cuenta con Uso de Suelo Habitacional con oficinas con 10 niveles y 25% de área libre ideal para desarrollar se encuentra con un frente a vía de circulación, actualmente cuenta con un edificio antiguo en regular estado de conservación que se desarrolla en 4 niveles.

Se encuentra en zona altamente comercial y habitacional, cuenta en las cercanías con importantes vías de comunicación como son Paseo de la Reforma y Balderas, alrededor se localizan: escuelas, iglesia, mercado, plaza pública, bancos, clínica, tienda de autoservicio, plaza comercial, cines, transporte público.